Заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова приняла участие в ключевой дискуссии «Москва: новая реальность», на которой обсуждались условия, с которыми пришлось столкнуться рынку недвижимости из-за временного закрытия строек в период самоизоляции граждан, а также промежуточные итоги перехода застройщиков на проектное фиксирование.
Мария Макарова отметила, что после снятия ограничительных мер в столице наблюдается положительная динамика восстановления активности на рынке. «В августе в столичный Росреестр поступило свыше 100 тысяч заявлений на регистрацию прав, что в 1,2 раза превышает майский показатель. При этом практически по всем ним были приняты решения», — комментирует спикер.
Мария Макарова также представила статистику ведомства по объему зафиксированных на первичном рынке недвижимости договоров с использованием эскроу-счетов, включая жилой и нежилой фонды. Всего с января по июль в Москве зарегистрирован 16 261 такой договор – это треть (35%) от
общего числа оформленных за этот период в столице ДДУ (46 616).
В частности, в июле 2020 года столичный Росреестр зарегистрировал 2 722 ДДУ с привлечением счетов эскроу, что достигло 40% от всех договоров, зафиксированных за этот период в новостройках. В количественном выражении больше в этом году было зарегистрировано лишь по итогам марта – 3 215 ДДУ. Наименьший же показатель зафиксирован в мае — 1 488 договоров на первичном рынке с использование эскроу-счетов, что ожидаемо в связи с общим снижением числа сделок в период самоизоляции граждан.
Кроме того, Москва остается лидером среди субъектов Центрального федерального округа России* по числу зарегистрированных Росреестром договоров участия в долевом строительстве с привлечением счетов эскроу. Так, по итогам семи месяцев текущего года доля Москвы в общем объеме оформленных в регионах Центральной России ДДУ (27 824 ДДУ) составила 58%. В прошлом году с июля по декабрь данный показатель составил 64%.
«Если в июле прошлого года из 18 регионов ЦФО только в 11 были зафиксированы договоры с привлечением эскроу-счетов, в январе этого года таких субъектов насчитывалось уже 16, то с апреля они и вовсе регистрируются ежемесячно в каждом регионе, — комментирует Мария Макарова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве. — Приведенная статистика подтверждает заявления экспертов о том, что география действия новой схемы финансирования жилищного строительства
значительно расширилась за последние месяцы, тем самым ожидаемо уменьшив долю Москвы в общем объеме оформленных сделок с эскроу по отношению к другим регионам Центральной России».
Центральный федеральный округ (ЦФО) включает в себя 18 субъектов – город федерального значения Москва и 17 областей: Московская, Белгородская, Брянская, Владимирская, Воронежская, Ивановская, Калужская, Костромская, Курская, Липецкая,
Орловская, Рязанская, Смоленская, Тамбовская, Тверская, Тульская, Ярославская.
