Второй год в Москве реализуется региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов. В Нагорном районе ведутся работы в 20 домах, а по 14 адресам запланирована замена лифтов.
В состав комиссий по открытию и их приемке входят депутаты муниципального округа. Порядок их участия определен «Регламентом реализации отдельных полномочий города Москвы в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы».
Кроме того, глава муниципального округа Нагорный Наталья Медведева является руководителем рабочей группы ЮАО по обеспечению общественного контроля реализации региональной программы. Она рассказала, что в преддверии отопительного сезона активисты Общероссийского народного фронта проверили, как ведутся работы. Итоги мониторинга обсуждались на совещании в Фонде капремонта Москвы.
«Собравшиеся отмечали, что 2016 год — это первый полноценный год реализации программы и поэтому работы проходят, не так гладко, как хотелось бы. Основная претензия жителей и контролирующих органов к подрядчикам — это затягивание сроков ремонта, поздний выход на объекты», — отметила Наталья Медведева.
По ее мнению, одним из вариантов исправления сложившейся ситуации является изменение системы аукционов, на которых выбираются строительные организации.
«Сейчас на торги выставляются крупные лоты, сразу 20 и более домов. Организации, выигравшей аукцион, сложно набрать субподрядчиков на такой большой объем работ. В результате бригады ремонтируют дома на своем участке последовательно, а не одновременно. Естественно, это вызывает вопросы и претензии у жителей, которые видят, что сроки не соблюдаются», — пояснила Медведева.
Она также добавила, что можно выставлять на торги лоты по 4-5 домов и одновременно ужесточить требования как к генеральному подрядчику, так и к субподрядным организациям. Еще один вопрос, требующий решения, —качество проектов капитального ремонта.
«Зачастую проекты не выдерживают никакой критики, разрабатываются на основе устаревших данных. И строители, прибыв на объект, обнаруживают, что реальные характеристики дома отличаются от проектных. Это тоже приводит к затягиванию сроков», — подчеркнула Медведева.
Кроме того, по ее словам, необходимо увеличить количество уполномоченных от жильцов дома.
«Сейчас от дома выбирается только один уполномоченный, который подписывает акт о приемке работ. Но он может заболеть, уехать по своим делам или просто отказаться от должности. На мой взгляд, от каждого дома надо выбирать как минимум двух-трех активных представителей с правом подписи. Практика показывает, что там, где люди тщательно контролируют строителей, работы выполняются с надлежащим качеством», — уточнила глава муниципального округа.
Она подчеркнула, что любой житель может обратиться с замечаниями и предложениями в организацию, выполняющую ремонт.
«В строительном городке можно пообщаться с представителем подрядчика, ознакомиться с проектно-сметной документацией, оставить свои замечания в журнале. Этот журнал еженедельно проверяет Фонд капремонта. За его отсутствие на организацию налагается штраф», — отметила напоследок Наталья Медведва.
Сергей Нам, фото автора
Метки: капитальный ремонт, Москва, ЮАО
